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中山14个镇区房价下降
光明磊落论坛2024-05-20 04:59:27【行业前沿】7人已围观
简介金九银十的节点逐渐提前与被淡化。今年黄金周楼市,从各城市公布的网签数据来看,大多城市网签数据都出现回落,新房和二手房成交数量均出现一定的下滑。有网友笑称,真是王小二过年:一年不如一年。今年金九也成色不
金九银十的中山节点逐渐提前与被淡化。今年黄金周楼市,个镇从各城市公布的区房网签数据来看,大多城市网签数据都出现回落,价下降新房和二手房成交数量均出现一定的中山下滑。有网友笑称,个镇真是区房王小二过年:一年不如一年。
今年金九也成色不足,价下降真是中山王小二过年:一年不如一年。银十伊始就碰上黄金周,个镇黄金周热潮刚过,区房从各城市公布的价下降网签数据来看,大多城市网签数据都出现回落,中山新房和二手房成交数量均出现一定的个镇下滑。
国庆后,区房房贷新政正式实施,据乐居编辑统计,中山执行新政后房贷利率并无大变化,但仍有购房者对新政利率产生疑虑。综合从市场整体来看,购房者观望情绪较重,近一半消费者表示持币并不急于购房。
有业内人士表示,“金九”成色不足并不代表全年成交量会明显下滑,预计“银十”期间,品牌房企降价、促销仍是主旋律。
新房价格下跌最高跌幅达6.73%
据中国房价行情网数据,中山9月新房住宅均价为13109元/平,环比下跌0.76%。据统计,中山9月有22个镇区突破万元大关,有14个区镇房价环比下降。
东区均价20845元/平,虽然环比下跌-1.08%,但仍是中山各区域均价最高。老城区石岐区新房均价17067元/平,环比下跌0.50%,位于第二;火炬开发区以均价16852元/平,位居第三。阜沙镇和神湾镇则继续在万元边缘,均价分别为9560元/平、9500元/平,是中山目前的房价“洼地”区域。
新房住宅房价涨跌方面,有8个镇区新房房价上涨,分别是火炬开发区、南区、南朗镇、五桂山、小榄镇、板芙、南头、神湾镇。其中,五桂山涨幅最大,环比上涨4.60%。
此外,超过一半的镇区新房价格出现下跌,其中阜沙镇的新房房价下跌幅度最大,跌幅达6.73%,目前只有大涌镇和横栏镇新房均价保持持平。
15个镇区二手房价格微跌
近期中山公积金贷款方面针对二手房有了一定的调整,对楼龄方面对应的贷款数额做了明确的划分,对于想购买10年以上楼龄的购房者来说,支付压力无疑变得更大了。
再来看下中山二手房方面,一手房价格下跌,二手房亦然。据统计,9月中山二手房挂牌均价13475元/平,环比微跌0.01%。
有9个镇区二手房住宅价格超万元,价格多集中在1.1万-1.3万/元平区间。其中东区二手房均价为16082元/平,真是无论一手房还是二手房均一路领先其它镇区。
在房价涨跌方面,据统计,9月份中山有9个镇区的二手房房价有小幅度上涨,其余镇区都有不同幅度的下跌,其中大涌镇下跌幅度最大,跌幅达7.86%。
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